ヒルズ池尻東山公園

  • 東京都世田谷区池尻二丁目

  • 東急田園都市線 / 池尻大橋駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 5階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

60.8
非常に割安

推定相場価格より8.2%割安

販価
9,480万円
152.0万円/㎡
相場
10,331万円
165.7万円/㎡
7,958
9,540
11,122
12,704
AI査定結果
推定相場価格
10,331万円
165.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,540万円〜11,122万円
153.0万円/㎡〜178.4万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.8%
　
最終更新日: 2025年10月24日
ヒルズ池尻東山公園
9,480万円（152.0万円/㎡）/ 1階 / 62.36㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は142.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/239,480万円152.0万円1階 62.36㎡ 2LDK南
2024/06/088,980万円132.9万円2階 67.57㎡ 3LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は121.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/23
ヒルズ池尻東山公園
世田谷区池尻二丁目
池尻大橋駅4分 9,480万円152.0万円62.36㎡2LDK1階 / 5階建 南1999年35戸RC
2025/08/20アルシオン仙川
世田谷区給田三丁目
仙川駅8分 5,950万円114.2万円52.1㎡1LDK2階 / 3階建 南東2003年22戸RC
2025/02/14アフェクシオン南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 5,899万円115.6万円51.04㎡2LDK6階 / 7階建 北西2003年27戸RC
2024/11/14クレッセント芦花公園
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅3分 8,480万円117.0万円72.47㎡2LDK+S3階 / 7階建 東2000年52戸RC
2025/07/20上北沢コートテラス
世田谷区上北沢三丁目
上北沢駅5分 9,280万円120.6万円76.97㎡3LDK2階 / 3階建 南2002年82戸RC
2025/07/01コスモ上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅9分 7,350万円115.1万円63.84㎡2LDK3階 / 5階建 南1996年21戸RC
2025/09/06ライオンズガーデン上北沢
世田谷区上北沢一丁目
上北沢駅11分 7,390万円118.9万円62.14㎡3LDK2階 / 5階建 西1995年29戸RC
2024/08/06ディアナコート成城
世田谷区成城一丁目
成城学園前駅8分 8,980万円117.3万円76.56㎡2SLDK2階 / 5階建 西1998年12戸RC
2025/09/02桜上水南パークハウス
世田谷区桜上水四丁目
桜上水駅6分 10,290万円139.7万円73.64㎡3LDK4階 / 7階建 北西2001年80戸RC
2024/06/27BESeEM千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅7分 5,980万円122.6万円48.77㎡2LDK5階 / 5階建 西2003年23戸RC
2024/01/03ビシーム千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅6分 5,680万円116.5万円48.77㎡1LDK5階 / 5階建 西2003年23戸RC
2024/12/28コンフィール赤堤
世田谷区赤堤五丁目
下高井戸駅4分 7,580万円121.4万円62.46㎡3LDK3階 / 5階建 北2000年14戸RC
2024/10/13小田急コアロード世田谷砧
世田谷区砧三丁目
祖師ケ谷大蔵駅9分 8,880万円120.8万円73.54㎡3LDK6階 / 6階建 南西1999年21戸RC
2025/09/23コスモ下高井戸ステーションアベニュー
世田谷区松原三丁目
下高井戸駅3分 8,480万円137.0万円61.91㎡2LDK5階 / 15階建 西2004年66戸SRC
2025/04/14アネーロ千歳船橋
世田谷区桜丘五丁目
千歳船橋駅3分 6,480万円128.9万円50.27㎡2LDK1階 / 5階建 南2000年13戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.8%上昇、世田谷区では11.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（152.0万円）は世田谷区の平均と比較して18.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
115.8万円/㎡
前年比+25.8%
世田谷区
128.3万円/㎡
前年比+11.9%

マンション概要

マンション名ヒルズ池尻東山公園
所在地東京都世田谷区池尻二丁目
交通東急田園都市線池尻大橋駅徒歩4分
築年月1999年
階数5階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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